データベース【地価公示】【地価調査】【不動産鑑定評価基準】【法改正関連】【解説・参考資料】【取引利回り】【J

　　地価公示　

　地価公示　令和７年１月１日現在　
　・埼玉県東松山＆比企郡
　・埼玉県西部
　・埼玉県北部
　
　・全国・調整区域内林地　平成２９年復活
　・高順位公示価格の推移
　・高順位公示価格変動率の推移

　　地価調査　

　・埼玉県東松山＆比企郡
　・埼玉県西部
　・埼玉県北部

　・全国・林地　

　・埼玉県・工業地ポイント価格順位表　

　　地価指数　

　
　地価公示変動率より計算
　・日本（都道府県別）
　・埼玉県（市町村別）
　・東京都（23区）

将来予測
住宅地価と生産年齢人口割合　・日本（都道府県別）　・埼玉県（市町村別）　・東京都（23区）

土地取引件数
土地取引件数　・日本（都道府県別）　・埼玉県（市町村別）　・東京都（23区）	&地価変動率　・日本（都道府県別）　・埼玉県（市町村別）　・東京都（23区）

新設住宅着工戸数
新設住宅着工戸数　・日本（都道府県別）　・埼玉県（市町村別）　・東京都（23区）	&地価変動率　・日本（都道府県別）　・埼玉県（市町村別）　・東京都（23区）

　　不動産鑑定評価基準　

　国土交通省のHPへリンク
　・不動産鑑定評価基準（平成26年5月1日一部改正）
　・不動産鑑定評価基準運用上の留意事項
　　（平成26年5月1日一部改正）

　　法改正関連　

　国土交通省のHPへリンク
　・不動産取引の円滑化のための地価公示法及び不動産の鑑定評価に関する法律の一部を改正する法律について
埼玉県のHPへリンク
　・埼玉県の開発許可制度

　　J-REIT分析　

　保有資産利回り　2008年上期
　・総括
　・オフィス
　・レジデンス
　・商業施設ほか

　譲渡資産
　・都道府県順
　・譲渡価格順
　・価格変動率順
　・保有期間順
　・用途別
　・J-REIT別
　・時系列

　・埼玉県内取得資産　取引利回り
　・証券分析
　・分配金の推移
　
　・東証REIT指数とTOPIX
　・東証REIT指数と日経平均株価　史上最高値までの推移
　・東証REIT指数とFTSE NAREIT US Real Estate Index
　・FTSE NAREIT US Real Estate Indexと米国株価指数
　・Yield Gap (FTSE NAREIT US Real Estate Index-10-YEAR TREASURY NOTE)
　・日・米REIT イールド・ギャップ

　・STBRI J-REITオフィスインデックスと日経平均株価　史上最高値までの推移
　・STBRI J-REITオフィスインデックスとFTSE NAREIT US Real Estate Index
　・STBRI J-REITオフィスインデックス　実際値と理論値の推移
　・STBRI J-REIT住宅インデックス　実際値と理論値の推移
　・STBRI J-REITインデックス(配当込み）とFTSE NAREIT US Real Estate Indexの推移
　・STBRI J-REITインデックス　実際値と理論値の乖離率の推移

　・オフィス特化型J-REITのインカム収益率とキャピタル収益率の推移
　・簡易NAVに対するJ-REIT株価のプレミアム
　・ゴードンモデルによる理論株価との乖離率
　・NBF・JRE　不動産価格と株価の推移
　・J-REIT　PER
　・J-REIT　ROE

　・投資部門別J-REIT売買状況（2003.4）
　・投資部門別J-REIT売買状況（2007.9）
　・外国人買い越し額と東証REIT指数

　　ファイナンス関連　

　・日経平均株価
　・TOPIX　年最高値
　・日・米・英　株価指数
　・円・ドル相場

　・東証一部　平均利回り（有配会社1955.1～2007.9）
　・東証一部　平均利回り（有配会社1985.1～2007.9）
　・東証一部　株式時価総額の推移（1975.1～2007.9）
　・東証一部　平均PBR（1985.1～2007.3）

　・株価指数の推移（1970.1～2007.2）
　・長期プライムレートの推移
　・国内銀行貸出金　対前年比の推移
　・10年物国債利回り
　・不動産投資家調査による期待利回り

　・オフィスビル賃貸料指数
　・オフィスビル賃貸料指数の上昇率の推移
　・東京ビジネス地区　平均賃料
　・東京ビジネス地区　オフィス供給量と空室率
　
　実物不動産のインデックス
　・市街地価格指数
　　・全国
　　・六大都市
　　・埼玉県
　・全国木造建築費指数
　・不動産指数
　・リスク・リターン分析
　・総合収益率
　・現時点収益率
　・インカム収益率とキャピタル収益率
　・NCREIF Annual Return
　・S&P/Case-Shiller Home Price Indices

　上場不動産会社株価
　・上場不動産会社株価
　・上場不動産会社 TOPIXβ値（36ヶ月）の推移
　・上場不動産会社 TOPIXβ値（60ヶ月）の推移
　・三井不動産㈱　売上高と期末株価
　・三菱地所㈱　売上高と期末株価
　・住友不動産㈱　売上高と期末株価
　・東急不動産㈱　売上高と期末株価

　　駅乗車人員　

　１日当たり駅乗車人員の推移　
　・東日本旅客鉄道（JR)
　・東武鉄道
　・西武鉄道
　・秩父鉄道
　・埼玉高速鉄道
　・埼玉新都市交通
　・首都圏新都市鉄道（TX）

　　観光入込客数　

　・日本（都道府県別）
　・埼玉県（市町村別）

　　人口動態　　

　総人口
　・世界（国別）
　・日本（都道府県別）
　・埼玉県（市町村別）
　・東京都（23区）

　年齢三区分別人口
　・世界（国別）
　・日本（都道府県別）
　・埼玉県（市町村別）
　・東京都（23区）

　転入超過数
　・日本（都道府県別）
　・埼玉県（市町村別）
　・東京都（23区）
　・東京圏

　・東松山ブロック（東松山市＆比企郡）人口の推移
　・東松山市地区別人口動態（人数）
　・東松山市地区別人口動態（構成割合）
　・比企郡滑川町地区別人口動態（人数）
　・比企郡滑川町地区別人口動態（構成割合）

　　その他　

　・３４条１１号区域と３４条１２号区域
　・産業系３４条１２号区域　
　・貸家及びその敷地の鑑定評価
　・河川等に関する規制について
　

	_{Value with Great Insight} 有限会社山口不動産鑑定所
	Yamaguchi Real Estate Appraisal Service, Inc．